工商時報【邱莉玲】

台北市永康國際商圈協進會理事長李慶隆日前出書，央行總裁彭淮南夫人賴洋珠等商圈知名里民出面相挺。李慶隆笑說，永康商圈不只拚經濟，也號稱「天下第一里」，涵蓋永康、福住2個里約16,000位里民，有不少部長、政務官、名人，包括宏碁董事長施振榮等人。

永康商圈是住商混合區，李慶隆如何讓住民、商家和平共處是一大學問，「讓利，可以讓你無往不利！」李慶隆說，住家與商家爭議根源是雙方利益擺不平，一方為了賺錢、一方為了維護居住品質，沒有誰對誰錯，只有先讓後讓。

他從15年前提倡讓利的觀念，目前已有8成店家在晚上9點半就休息，很多商家花百萬元買設備改善油煙問題，像這樣你讓一點、我讓一點，店家提早一小時打烊、房東降一點租金，把眼光著重在彼此共同利益，不打個人戰、談團體共識，才能成就永康商圈的和諧。

血型B型、天秤座的李慶隆，對人、對事首重協調。他23歲在永康街創業起家，開設房地產仲介，高峰時期在永康街、麗水街、新生南路等永康商圈一帶成交的物件之多，據傳他的公司市佔率高達約70％。後來他進一步回饋社區，結合在地一百多家店家成立永康國際商圈協進會，輔導商家做生意，更是全台60個商圈中唯一與市政府商業處訂立自律公約者，徹底洗刷夜市髒亂印象，迎向國際市場。

對李慶隆來說，在捷運信義線開通前10年，永康商圈大概約6成店家沒賺錢，曾是他最大的挑戰；後來靠著舉辦定期活動，創造曝光機會吸睛吸金，一路挺了過來。如今，隨捷運信義線開通，人潮湧入，很多店家大排長龍，李慶隆又開始擔心，排隊會讓交通打結，噪音恐會引起居民反彈，又是一堂讓與不讓、互讓的課題。